Статьи о недвижимости

Главная » Статьи о недвижимости

Статьи о недвижимости

О шоссе Подмосковья: Носовихинское

Носовихинское шоссе начинается от МКАД, вытекая из Кетчерской улицы и тянется на восток до д. Кабаново. Протяжённость — 78 км. Помимо МКАД пересекается с Малым автомобильным кольцом и заканчивается в д. Кабаново упираясь в Большое автомобильное кольцо. Ширина дороги составляет около 7 метров, в основном дорога двухполосная, в Реутове и Железнодорожном — четырёхполосная. На всём протяжении шоссе проходит вдоль Горьковской железной дороги и непосредственно подходит к платформам:... Читать далее...

О шоссе Подмосковья: Ярославское (М8)

Автомагистраль М8 «Холмогоры» (больше известная как Ярославское шоссе) - автомобильная дорога федерального значения, проходящая от Москвы до Архангельска через Ярославль и Вологду. Протяженность трассы составляет 1271 км. На пути следования она пересекает Московскую, Ярославскую, Вологодскую и Архангельскую области. Отрезок дороги М8 от Ярославля до Москвы входит в европейский маршрут Е115 Ярославль-Новороссийск. На выезде из Москвы Ярославское шоссе имеет по 3 полосы движения в каждую сторону, проезжие части в Московской... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Восточное

*Восточное направление Подмосковья* относительно дачного строительства не имеет репутацию очень престижного, и тем не менее, по Горьковскому, Щелковскому, Носовихинскому, Егорьевскому и Новорязанскому шоссе сегодня строятся вполне достойные коттеджные поселки, соответствующие самым современным требованиям. В тоже время по экологическим и рекреационным характеристикам и по уровню развития инфраструктуры Восток ничем не уступает остальным направлениям Подмосковья, а отсутствие искусственно раздутого спроса позволяет удерживать лояльные цены на земельные участки. Как и везде в Подмосковье,... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Западное

* Западное направление Подмосковья* давно считается наиболее престижным для проживания местом Московской области. В первую очередь из-за хорошей экологии: в этой части Подмосковья практически отсутствуют промышленные предприятия, а преобладающая роза ветров не дает попадать сюда московскому смогу. К сожалению, отсутствие промышленности имеет и обратную сторону: нет развитого производства - нет и доходов для местного бюджета. По этой причине практически все западное Подмосковье является небогатым дотационным регионом. Этот фактор сказывается... Читать далее...

О шоссе Подмосковья: Горьковское (М7)

Автомагистраль М7 "Волга" (больше известная как Горьковское шоссе, шоссе Энтузиастов или Нижегородское шоссе) начинается на востоке Москвы от места пересечения МКАД и шоссе Энтузиастов, и далее проходит по территории Московской, Владимирской, Нижегородской областей, Чувашской республики, республики Татарстан и республики Башкортостан. Протяжённость автомагистрали — 1342 километра. Горьковское шоссе, является одной из самых востребованных трасс в Подмосковье и довольно важной транспортной артерией России – она проходит вблизи нескольких крупных городов Московской области... Читать далее...

О районах Подмосковья: Люберецкий

Герб Люберецкий район находится в непосредственной близости к Москве – 2-6 км от МКАД. Район состоит исключительно из городских поселений. Их шесть – Люберцы, Лыткарино, Красково, Малаховка, Октябрьский и Томилино, где проживает около 300 тысяч человек. Люберецкая недвижимость считается одной из наиболее востребованных, ведь более 95% жилого фонда составляют многоквартирные дома. Еще одна особенность, которая обусловила цены на недвижимость в Люберецком районе – это исключительно удобное транспортное... Читать далее...

О районах Подмосковья: Ленинский

Герб Ленинский район располагается всего в 23 км южнее Москвы и имеет необычную форму. По причине того, что некоторые города и населенные пункты были присоединены к Москве, он оказался разделен на две части. Они соединяются между собой лишь небольшим участком. В итоге Ленинский граничит с шестью районами Московской области и непосредственно с Москвой, и его общая площадь составляет около 450 км². В наше время... Читать далее...

О районах Подмосковья: Лотошинский

Герб Лотошинский район является одним из удаленных северо-западных регионов Московской области. По всей протяженности северного и западного рубежа район граничит с Тверской областью, на юге- с Шаховским и Волоколамским районами, с Клинским – на востоке Подмосковья. Район включает одно городское поселение – Лотошино, и два сельских: Микулинское и Ошейкинское, и считается малонаселенным. Здесь проживает около 18 тысяч человек, а в летнее время года население района по самым... Читать далее...

О районах Подмосковья: Луховицкий

Герб Луховицкий район – муниципальное образование, с площадью 1340,6 км² и населением 64 тысячи человек, которое расположено на юго-востоке Московской области на расстоянии 130 километров от Москвы. Луховицкий граничит с Озерским, Зарайским, Егорьевским и Коломенским районами Московской области, а также с Рязанской областью, где имеет небольшие совместные участки. В Луховитском районе насчитывается 8 поселений, из них 2 городских – Луховицы и Белоомут, и 6 сельских. Административный центр... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Северное

* Северное направление Подмосковья* всегда считалось одним из самых привлекательных для жизни за городом. Хорошие экологические условия, отсутствие «грязных» производств, развитая (хоть и загруженная) транспортная сеть – все это делает Север Подмосковья весьма привлекательным как для девелоперов, так и для покупателей. Однако дешевым это направление не назовешь. Оно четко держит планку «бизнес-класса» (таких поселков здесь большинство), хотя волна акций и скидок, которые придумывают продавцы, чтобы реализовать свой товар, докатилась и... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Юго-Восточное

При мысли о *юго-восточном направлении Подмосковья* еще год-полтора назад покупатели загородной недвижимости морщили нос и считали его неликвидом - теперь же, ситуация изменилась и спрос на дачные участки, коттеджи и другую недвижимость в окрестностях Раменского, Бронниц, Коломны, Луховиц и Зарайска устойчиво растет. К сожалению, те проблемы направления, о которых часто говорят: пробки, плохая транспортная доступность, скученность промышленных объектов не миф – а реальность. Действительно – выбраться за пятидесяти... Читать далее...

Земельные участки: ИЖС

Под термином «ИЖС» широкий круг покупателей подразумевает довольно разнообразное содержание. Основным критерием является строительство жилого дома с возможностью регистрации по месту жительства. Но, выбирая участок для строительства дома, стоит знать, что не только земля в категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) позволяет построить дом и наслаждаться загородной жизнью. Приобретение участка другой категории и/или с другим видом разрешенного использования может обеспечить аналогичный результат,... Читать далее...

Земельные участки: Усадьбы

Участки категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» позволяют своим владельцам решать разнообразные задачи, такие как: Создание Усадьбы на участке значительной площади Строительство загородного дома для дачного отдыха Создание крестьянского фермерского хозяйства Земельные участки для создания Усадьбы из земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» стоят в разы дешевле дачных участков или участков для ИЖС, что позволяет приобрести вместо 6-10... Читать далее...

Земельные участки: КФХ

Приобретение земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» (КФХ) обеспечивает широкие возможности для использования в сочетании с весьма невысокой стоимостью земли и потому является прекрасным способом разумного распоряжения средствами. Фермерское хозяйство – это: Родная земля, на которой будут расти и которую будут любить Ваши дети и внуки; Свой дом, который принадлежит только Вам; Собственное хозяйство, позволяющее кормиться плодами собственного труда и зарабатывать средства собственным трудом;... Читать далее...

Земельные участки: Земельный участок

Наша компания сотрудничает с многими крупными землевладельцами в качестве Агента. Поэтому мы готовы предложить Вашему вниманию широкий ассортимент земель категории земли сельхозназначения и с видом разрешенного использования для сельхозпроизводства. Далеко не все земельные участки продаваемые для сельхозпроизводства мы разместили на нашем сайте, поэтому, пожалуйста, уточняйте наличие интересующей Вас земли у менеджеров и мы обязательно подберем Вам участок Читать далее...

Земельные участки: Дачные участки

В понятия «Дача, Дачный дом» разные покупатели вкладывают разное содержание. Это и легкий домик для летних выездов на природу, и капитальный теплый дом (коттедж) с возможностью круглогодичного проживания. Основным критерием является то, что это загородный дом. Выбирая участок для дачного строительства стоит знать, что не только земельные участки с видом разрешенного использования «для дачного строительства» позволяют построить дом и наслаждаться загородной жизнью. Аналогичный результат можно получить и... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Южное

О направлениях Подмосковья: Северо-Западное

* Северо-западное направление Подмосковья* в последние несколько лет все больше привлекает внимание людей, которые хотят построить дом, купить коттедж или просто съездить на природу отдохнуть. Всех их притягивает красивая природа, отсутствие на данном направлении крупных заводов и производственных предприятий. Дорожные службы Москвы и Подмосковья, видя возросший поток автомобилей по данному направлению, поддерживают основные шоссе в надлежащем виде, а некоторые из них расширяют. Благодаря этому добираться до определенного места, расположенного... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Северо-Восточное

* Северо-восточное направление Подмосковья*, центральной транспортной артерией которого является Ярославское шоссе, до недавних пор довольствовалось скромным имиджем и не рвалось в лидеры. Однако сегодня оно на одном из первых мест по «престижности» и действительно конкурирует с западными направлениями. Ярославка активно реконструируется и застраивается. Все больше обеспеченных покупателей, махнув рукой на Рублевку и Новоригу, приобретают дачи и коттеджи здесь. Но и для потребителей, располагающих более скромными возможностями, тоже можно найти... Читать далее...

О направлениях Подмосковья: Юго-Западное

О районах Подмосковья: Красногорский

Герб *Красногорский муниципальный район расположен в самом центре Московской области. *Дачные участки в Красногорском районе начинаются всего в 20 километрах от столицы. Район граничит с Одинцовским, Истринским, Солнечногорским районами, а также с городским округом Химки Московской области и непосредственно с Москвой. Площадь района небольшая, и составляет всего 220 км² при населении около 150 тысяч человек. Всего в районе насчитывается 37 населённых пунктов, включая города (Красногорск и Нахабино),... Читать далее...

О районах Подмосковья: Коломенский

Герб *Коломенский район находится в юго-восточной части Московской области, на расстоянии около 100 км от МКАД.*. Граничит с Луховицким, Озёрским, Раменским, Воскресенским, Ступинским и Егорьевским Подмосковными районами. Административным центром является город Коломна. Район сформирован из 1 городского поселения Пески и 8 небольших сельских поселений, в которых проживает около 190 тысяч жителей. Приобрести земельные участки в Коломенском районе можно в одном из 147 населённых пунктов, из которых около... Читать далее...

Дачные участки: покупка/продажа: Как избежать мошенничества при покупке дачного участка

Последнее время в сети интернет часто встречаюсь с вопросами покупателей о том, как выбрать земельный участок для покупки. Специалисты нашейф компании более пяти лет занимаются подготовкой дачных поселков к продаже и мы хотим поделится некоторым накопленным опытом и постараемся развеять некоторые мифы. Во первых - у покупателя загородной недвижимости (дачи, коттеджи, садовые домики и др.) всегда есть две альтернативы: вторичный рынок, где все уже готово... Читать далее...

Дачные участки: покупка/продажа: Куплю участок

Довольно часто мы видим объявления в средствах массовой информации : «Куплю участок», и это все потому, что купить земельный участок не так-то просто. Кроме того, многие люди, желающие *купить земельный участок* с тем, чтобы построить на нем дом, думают, что это слишком сложно и склоняются к покупке готовых *дачных домов*. Да и объявление «куплю участок» не означает - что клиент согласен на любое... Читать далее...

О категориях земли: Земли населенных пунктов

Одна из категорий земель, определяемых Земельным Кодексом РФ - земли населенных пунктов. Согласно ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Поселения в РФ подразделяют на городские (города, поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора и т.д.). В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных... Читать далее...

О категориях земли: Земли сельскохозяйственного назначения

Одна из категорий земель, устанавливаемых Земельным кодексом РФ - *земли сельскохозяйственного назначения*. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.Составляя основную часть территории нашей страны земли сельскохозяйственного назначения являются и одним из главных ее богатств - это и основное средство производства, и территории для проживания населения страны. Для проживания - так как не только на землях населенных... Читать далее...

Дачные участки: покупка/продажа: Участок для дачного строительства

Можно с уверенностью сказать, что большинство городских жителей рано или поздно приходит к мысли о приобретении земельного участка, покупке дачи или загородного дома. Ведь свой земельный участок – это уникальная возможность всесторонне реализовать себя в строительстве дома или благоустройстве сада, весело отдохнуть с друзьями или насладиться тишиной и живописными видами, провести время с семьей, подарить себе и близким кусочек своей родной земли, куда хочется возвращаться снова и... Читать далее...

Фермерские хозяйства: Примеры КФХ

*Крестьянское фермерское хозяйство семьи Стерлиговых. * Глава КФХ* - Герман Львович Стерлигов* — российский политический и общественный деятель, предприниматель, один из первых в России мультимиллионеров. Организовал в 1990 году первую в стране товарную биржу под названием «Алиса», преобразованную в 1993 году в холдинговую компанию «Алиса» с 84 дочерними компаниями в России и за рубежом (Нью-Йорк, Лондон). Кандидат в мэры города Москвы (2003), на выборах 2004 года выдвигался... Читать далее...

Статьи о недвижимости: Как построить дом

Фермерские хозяйства: Создание фермерского хозяйства

Создание фермерских хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей - регистрируется глава фермерского хозяйства. Для регистрации КФХ в регистрирующий орган необходимо подать следующие документы: Заявление на регистрацию (установленная законом форма); Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (если хозяйство создается двумя и более членами); Копия паспорта (либо иного документа), удостоверяющего личность главы фермерского хозяйства; Квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал); Копии документов, подтверждающих родство/свойство членов крестьянского хозяйства. Одновременно... Читать далее...

Фермерские хозяйства: Поддержка КФХ и ЛПХ

Почему надо поддержать производство в личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйствах? Малые формы хозяйствования агропромышленного комплекса вносят существенный вклад в продовольственное обеспечение страны, производя около 60% объема всей сельхозпродукции, а также имеют ключевое значение для обеспечения социальной стабильности в сельских территориях. В настоящее время в стране насчитывается около 18 млн. личных подсобных хозяйств (ЛПХ), которые производят примерно 90% картофеля, около 80% овощей, до 50% мяса и молока, около 57%... Читать далее...

О категориях земли: Земли промышленности... и земли иного специального назначения

Одна из категорий земель, определяемых Земельным Кодексом РФ - землями промышленности и иного специального назначения. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных... Читать далее...

Про РВИ земли: Для Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС)

*Индивидуальное жилищное строительство* - один из видов разрешенного использования земель категории "земли населенных пунктов". Данный вид разрешенного использования предполагает возведение на земельном участке жилых зданий, хозяйственных и иных надворных построек. Народная мудрость говорит о том, что каждый мужчина должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. В современном обществе любая деятельность регламентируется законодательством – и посадкой деревьев нельзя заниматься как и где захочется, и за воспитанием детей присматривает государство. Тем... Читать далее...

О районах Подмосковья: Дмитровский

Герб Дмитровский район, занимающий площадь около 2 тысяч км², начинается всего в 16 км от МКАД и простирается на 70 км на север до Талдомского района, с Тульской областью имеет небольшой совместный участок. Дмитровский район граничит с Сергиево-Посадским, Талдомским, Пушкинским, Солнечногорским, Мытищинским и Клинским районами Московской области. В состав района входят 11 поселений: 5 городских – Дмитров, Яхрома, Деденево, Икша и Некрасовское, и 6 сельских. Выгодно... Читать далее...

О районах Подмосковья: Егорьевский

Герб Егорьевский район считается одним из самых экологически чистых в Московской области. Он расположен к юго-востоку от Москвы в междуречье Оки и Клязьмы. Примыкает к Рязанской области, граничит с Коломенским, Воскресенским, Луховицким, Орехово-Зуевским, Шатурским районами. Район имеет разветвленную транспортную инфраструктуру. Действуют внутригородские, пригородные автобусные маршруты и электрички. По территории Егорьевского района проходит Большая кольцевая автомобильная дорога, ведущая в города Коломна и Озёры, и Егорьевское шоссе. Дачи расположенные вдоль этого шоссе давно... Читать далее...

О районах Подмосковья: Истринский

*Истринский район находится всего в часе езды в северо-западном направлении от Москвы.*. Район имеет небольшие размеры и площадь. Здесь живет около 120 тысяч человек, многие из них выбирают для проживания не городские квартиры, а обустроенные дачные участки. Истринский район граничит с Рузским, Красногорским, Клинским, Солнечногорским, Волоколамским и Одинцовским Подмосковными районами. В состав района входит три городских поселения – Дедовск, Истра и Снегири и 11 муниципальных сельских поселений.... Читать далее...

О районах Подмосковья: Клинский

Герб Клинский муниципальный район расположен в северо-западном регионе Московской области и граничит с Дмитровским, Волоколамским, Солнечногорским, Истринским и Лотошинским. Северный рубеж района по всей протяженности примыкает к Тверской области. Административный центр района – город Клин. Район образован из 5 сельских и 3 городских поселений: Решетниково, Клин и Высоковск, где размещена наиболее востребованная Клинская недвижимость. В настоящее время особой популярностью среди покупателей пользуются чистые незастроенные земли, на которых можно самостоятельно построить коттедж... Читать далее...

О районах Подмосковья: Павлово-Посадский

* Павлово-Посадский район находится на востоке МО*. Административным центром района является город Павловский Посад. Площадь района около шестьсот тридцати кв.км. Район окружен на севере и северо-востоке районами Владимирской области, на юге и востоке Орехово - Зуевским, на западе Ногинским и юго-западе Раменским районами МО. Население района составляет около 81 тыс. жителей, из них в городских условиях живут около 66,3 тыс. жителей (2006 г.) Район выгодно... Читать далее...

Про РВИ земли: Для сельскохозяйственного производства (С/Х)

"*Для сельскохозяйственного производства*" - один из видов разрешенного использования земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения". Данный вид использования подразумевает обработку земли для производства сельскохозяйственных культур и иной сельхозпродукции, а так же использование для других, связанных с сельскохозяйственным производством, целей - хранения, переработки и т.п. Обычно, для участков с разрешенным видом использования "для сельхозпроизводства" указывается и конкретный вид сельскохозяйственной деятельности: пашня, животноводство, многолетние насаждения. Кроме данного вида использования в категории "земли сельскохозяйственного назначения" существуют и иные виды использования, например: ... Читать далее...

Про РВИ земли: Для дачного строительства

*Дачное строительство* - один из видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения либо земель населенных пунктов. В Земельном Кодексе РФ земли подразделяются на 7 категорий: *земли сельскохозяйственного назначения*; *земли населенных пунктов*; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земельные участки в каждой из категорий... Читать далее...

Про РВИ земли: Для Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ)

*Ведение личного подсобного хозяйства* - один из видов разрешенного использования земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения" либо земельных участков категории "земли населенных пунктов" . От того, к какой категории принадлежит данный земельный участок зависит и его правовой режим. Данный вид разрешенного использования предполагает . В категории "земли населенных пунктов" данный тип участков называется "*приусадебный земельный участок*" и, позволяя возводить жилые, хозяйственных и иные надворные постройки, практически ничем не отличается от... Читать далее...

Про РВИ земли: Для Крестьянско-Фермерского Хозяйства (КФХ)

*Ведение крестьянско-фермерского хозяйства* - один из видов разрешенного использования земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения". Прежде чем говорить о данном виде разрешенного использования земельного участка, необходимо отметить значение и некоторые особенности двух следующих терминов - самого крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) и *земельного участка с видом разрешенного использования " для ведения крестьянского фермерского хозяйства КФХ*. *КФХ* - форма организационно-правовой коммерческой деятельности, иными словами - способ организации ведения хозяйства. Такую деятельность могут вести либо объединение граждан,... Читать далее...

Статьи о недвижимости: Получение разрешения на строительство

В соответствии со Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешений на строительство" разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома, то разрешение необходимо только в части получения права на строительство, т.к. в соответствии со Статьёй 48 Градостроительного кодекса Архитектурно-строительное проектирование «…... Читать далее...