Юго-Восточное направление, дачные земельные участки

При мысли о юго-восточном направлении Подмосковья еще год-полтора назад покупатели загородной недвижимости морщили нос и считали его неликвидом - теперь же, ситуация изменилась и спрос на дачные участки на юго-востоке, коттеджи и другую недвижимость в окрестностях Раменского, Бронниц, Коломны, Луховиц и Зарайска устойчиво растет.

К сожалению, те проблемы направления, о которых часто говорят: пробки, плохая транспортная доступность, скученность промышленных объектов не миф – а реальность. Действительно – выбраться за пятидесяти километровую зону на юго-восток достаточно проблематично даже в будний день. И как ни странно – на все это юго-восточные покупатели теперь закрывают глаза. Ведь «Лучше иметь домик на Рязанке, чем не иметь никакого», – думают москвичи. В принципе, это можно объяснить, ведь инфраструктура направления отлично развита, а пробки можно объехать по современнейшей трассе М4, которая всегда летит.

Экологическая ситуация в ближайшем Подмосковье на данном направлении действительно не самая лучшая и пока она вряд ли изменится. Но если вырваться подальше, хотя бы за малое бетонное кольцо, то ситуация в корне меняется. С типично индустриальных пейзажи мгновенно меняются на бескрайние поля, шикарные смешанные леса и светлые березовые рощи, озера с прозрачной водой – традиционные для юга московской области. Как ни странно - если Вы хотите по настоящему отдохнуть на природе – то решительно выезжайте километров на сто из Москвы на юго-восток.

Встанут ли покупатели в длинную очередь за землей Новорязанско направления, как это сейчас происходит на Новой Риге или Дмитровке, покажет время. Но с тем, что спрос резко возрастет, уже не поспоришь. Ведь строят и будут строить на юго-востоке преимущественно эконом-класс – самый востребованный на сегодняшний день. Желающих купить недорогой загородный участок в организованном поселке очень много, а найти такой объект за разумные деньги на престижном направлении – задача из области фантастики. Под категорию «эконом» здесь, как правило, подходят лишь таунхаусы, которые устраивают не всех и строятся далеко не во всех поселках.

Скорее всего, самое активное коттеджное строительство в будущем будет вестись по Новорязанскому направлению как наиболее скоростному. К такому мнению сегодня склоняются многие эксперты. Впрочем, Новорязанское шоссе и сейчас застраивается активнее, чем другие юго-восточные трассы. Кроме того – в ближайшее время планируется реконструкция и расширение Новорязанки в районе Бронниц, а значит и транспортная ситуация резко улучшится

О Каширском шоссе разговор особый. Здесь строительство будет вестись более медленными темпами, так как многие земельные участки попадают под воздушные пути Домодедовского аэропорта. Из-за этого, несмотря на скоростное движение, ближайшая Каширка застраивается не очень активно. Желающие купить дачу на Каширке опять таки вынуждены уезжать из ста километровой зоны подмосковья. Вот и выходит что самыми перспективными и благоприятными для загородного строительства юго-востока остаются Озерский, Луховицкий и Зарайский районы.