город Орехово-Зуево, дачные земельные участки, купить (продажа)

Город Орехово-Зуево расположен на реке Клязьме, на восток от Москвы, в 89 километрах в Нижегородском направлении. Население города составляет 136 тыс. человек, в городе размещается большой железнодорожный узел на ветке Москва – Нижний Новгород.

Город образован в 1917 году путем соединения нескольких населенных пунктов. Деревня Орехово, известная еще с конца XVII века, объединилась с деревней Зуево на другом берегу Клязьмы, к ним примкнули поселки Никольское и Дубровка. Земля Орехово-Зуево имеет богатую историю. Первые промышленные предприятия вблизи Орехово появились еще в конце XVIII века. Их основал родоначальник знаменитой династии, выходец из зуевских крестьян С. В. Морозов. Шелкоткацкое предприятие в Зуеве и бумагопрядильная мануфактура в Никольском получили толчок к развитию с введением в строй Московско-Нижегородской железной дороги в 1862 году. Уже к 1890 году в деревне Орехово работало 17 текстильных фабрик. Рабочие морозовских мануфактур были активными участниками стачечного движения в дореволюционной России и в революции 1905 года. Орехово стала центром стачечной борьбы, фабричные рабочие составляли костяк революционного движения 1905 года.

На стокилометровом удалении от Москвы во времена царской России речь не шла о таком понятии как дача. Орехово-Зуево было районом концентрации промышленности, рабочие мануфактур и фабрик едва сводили концы с концами и влачили скудное существование, а усадьбы зажиточных людей традиционно были окружены парками, аллеями, то есть были близки к природе.

Орехово-Зуево сегодня – это 120-титысячный город, в котором хорошо развиты предприятия текстильной, машиностроительной, химической промышленностей, налажен выпуск стройматериалов. Текстильные предприятия, такие как шелкоткацкая фабрика и хлопчатобумажный комбинат, реконструируются, машиностроительный завод готовится к производству вагонов. В городе продолжают работать объединение «Стекломаш», выпускающее стеклопакеты и оконные блоки, научно-производственное объединение «КАМПО» и завод «Респиратор», известные производством кислородно-дыхательного оборудования, группа компаний «Ортекс», продукцией которых являются нитки, пряжа, ткани, трикотаж, искусственный мех. Получить образование в Орехово-Зуево можно в ряде учебных заведений. В городе имеются текстильный техникум, Российский новый Университет (филиал), Московский государственный гуманитарный институт, колледж художественного образования и дизайна, филиал заочного Российского института легкой промышленности, филиалы московских институтов «ИНЭП» и «Мирбис», медицинский и индустриально - педагогический колледжи, торговое и педагогическое училища.

Город Орехово-Зуево, как и все российские города, строился и развивался в годы советской сласти. Архитектурными памятниками стали старинные, построенные во второй половине XIX – начале XX в., кирпичные здания морозовских фабрик, здание Зимнего театра, построенное в 1912 году в стиле модерн. Уже в конце 20-х годов начали строиться новые рабочие поселки, но особенно поднялся город во второй половине минувшего века. Застроился западный район города, вырос новый микрорайон Новое Зуево, новые административные здания и торговый комплекс на берегах Клязьмы.

 В таком промышленно развитом районе особо ценится земля. Орехово-Зуево, имея достаточно простое сообщение с Москвой, все больше привлекает столичных жителей как место, где может размещаться дача. Орехово-Зуево находится на, так называемом, Большом кольце Московской железной дороги, и добраться из него на электричке до московского метро займет по времени немногим более полутора часов. Автобусом добираться придется чуть больше, но тоже не более двух часов. Железнодорожное сообщение с Москвой, проходящая недалеко от города трасса Москва – Владимир, а также автомобильная трасса на волжское направление делают участки в Орехово-Зуево востребованными. Возводятся новые дачные поселки, в которых городской житель найдет практически городские удобства, и в то же время сможет насладиться красотой природы, свежестью речных просторов. Дачные поселки, ранее обосновавшиеся за городом, также могут рассматриваться для москвичей как удаленная дача. Орехово-Зуево располагает природными ресурсами и геологическими данными своих земель, которые не хуже ближнего Подмосковья.

Многие жители столицы не видят проблемы в 70-100-километровом удалении от МКАД и готовы купить земельные участки в Орехово-Зуево или благоустроенные коттеджи. В Орехово-Зуево преимущества жизни, приближенной к природе, удачно сочетаются с комфортом жизни городской, живописные берега Клязьмы и тенистые парки располагают к отдыху. Неплохим решением вопроса поиска более размеренного образа жизни может стать дача. Орехово-Зуево полностью газифицирован, что повышает комфортность проживания. При обзоре предложений по городской недвижимости видно, что в черте города цены на частные дома и дачи колеблются в довольно широком диапазоне. Можно найти дачный домик в 5 км от города или деревянный одноэтажный домик с небольшим участком в городской черте города, не превысив цену в полмиллиона рублей. И в то же время на рынке подмосковной недвижимости земля Орехово-Зуево без готовых построек может стоить дороже.

Подводя итог, можно сделать заключение, что участки в Орехово-Зуево более привлекательны в плане цены по сравнению с участками, расположенными в 15– 30 км от МКАД. И если вам посчастливится купить дачу в Орехово-Зуево, это не будет означать вашей оторванности от столицы, поскольку время, затраченное на проезд по качественной трассе Москва – Владимир от вашей загородной резиденции к месту работы в Москве, соизмеримо со временем, которое расходует для той же цели житель спального микрорайона столицы.

Кроме того, участки в Орехово-Зуево станут выгодным вложением средств, поскольку наблюдается тенденция повышения спроса на них. Используя фактор относительной дешевизны более удаленных от МКАД земельных участков и устойчивую тенденцию к подорожанию, многие предприимчивые граждане покупают их с целью перепродажи. Земельные участки в Орехово-Зуево, расположенные в городской черте, могут оказаться привлекательнее загородных наделов, благодаря развитой инфраструктуре города. Но, соответственно, и цена на них уже приближается к уровню один-полтора миллиона рублей.