Киевское шоссе (М3), дачные земельные участки, купить(продажа)

Киевское шоссе, известное как М3 «Украина», является автомобильной дорогой федерального значения. Также М3 – это одна из составных частей Е101, европейского маршрута. Дорога начинается из Москвы и следует в юго-западном направлении вплоть до границы России с Украиной. Начало Киевского шоссе находится в точке пересечения Ленинского проспекта и МКАД, далее дорога пересекает два района Московской области – Наро-Фоминский и Ленинский. За пределами МО трасса идет через Калужскую, Курскую и Брянскую области. 510 км – расстояние, на которое простирается Киевское шоссе. Коттеджные поселки, дачи, отдельные застройки, крупные и мелкие населенные пункты встречаются по всей длине пути. Наиболее крупные населенные пункты, которые встречаются по пути: Апрелевка, Наро-Фоминск, Малоярославец, Обнинск, Сухиничи, Балабаново, Жиздра, Севск. Именно поэтому в некоторых местах магистрали есть ограничения по скорости, светофоры, вследствие чего встречаются небольшие заторы. Однако главной причинной загруженности дороги является все-таки личный транспорт жителей Подмосковья и проходящий грузовой транспорт, переполняющий отдельные дорожные участки. Киевское шоссе -это также основная трасса ведущая к международному аэропорту «Внуково», поэтому неудивительно, что периодически на ней возникают пробки.

Киевское направление имеет самые привлекательные на юге Подмосковья земельные участки. Киевское шоссе является одной из самых главных автомобильных артерий не только Москвы, но и России, поэтому неудивительно, что дорога пользуется популярностью. Главным образом по трассе курсирует личный, общественный и транзитный транспорт. На выезде из Москвы и примерно до тридцатого километра дорога имеет по четыре полосы движения в каждую сторону. Далее трасса сужается до шести полос, а еще через 5 км - до четырех, так как заканчиваются наиболее загруженные дорожные участки. Киевское шоссе по праву может считаться самой благоустроенной и удобной автотранспортной магистралью в южном и западном направлении. Тут уже полностью построены автомобильные развязки на пересечении с крупными трассами и у въезда в населенные пункты, оборудованы специальные надземные и подземные переходы для пешеходов, а дорожные службы бдительно следят за тем, чтобы качественный асфальт покрывал все Киевское шоссе. Коттеджные поселки и дачи в Подмосковье, расположенные вдоль дороги, уже сегодня имеют прекрасное сообщение со столицей. Также хочется заметить, что, несмотря на обилие населенных пунктов, трасса имеет лишенные светофоров дорожные участки: Киевское шоссе на отрезке от МКАД до поселка Рассудово практически на 40 километров открыто для беспрепятственного движения транспорта. В этом районе много отличных земельных участков, на которых можно разместить респектабельный коттедж. Киевское шоссе на этом отрезке имеет высококачественное дорожное покрытие, отбойники, четкую дорожную разметку.

Ранее дорога носила название Новокалужской. Примерно пять веков тому назад Новокалужский тракт соединял Москву с городами Боровск и Калуга. В то время дорога начиналась практически от ворот Кремля. Сегодня же на месте старого тракта проходит Ленинский проспект, от которого и начинается современное Киевское шоссе. Коттеджные поселки, такие популярные сегодня, стоят на территориях, которые в свое время облюбовали богатые русские помещики и дворянство. В этом районе Подмосковья были охотничьи угодья царей. Петр I часто отдыхал в этой местности. В Киевском направлении возводились шикарные загородные дачи и богатые княжеские усадьбы. Из тех памятников истории и архитектуры, которые сохранились по сей день, мы можем наблюдать усадьбы Афинеево, Петровское и Валуево.

Земля Киевского направления востребована и сегодня. Не только дачников и отдыхающих интересуют расположенные близко к столице земельные участки, Киевское шоссе привлекает, прежде всего, бизнесменов. Ни для кого не секрет, что популярность шоссе растет с каждым днем. Киевское направление – это прекрасная рекреационная зона, в которой могут быть построены прибыльные центры отдыха, коттеджные поселки, элитные микрорайоны, таунхаусы, дачные участки. Киевское шоссе выгодно выделяется своей инфраструктурой и отличной транспортной развязкой. Вблизи автодороги расположены бизнес-центры, торговые и развлекательные комплексы, медицинские и учебные учреждения. Отдельно стоит отметить, что Киевское шоссе является продолжением проспектов Вернадского и Ленинского, вдоль которых располагаются вузы: МГИМО, МГУ, АНХ и др.

Наиболее востребованный вид недвижимости по Киевскому направлению – это полностью обустроенный коттедж. Киевское шоссе имеет множество предложений, однако с учетом спроса в непосредственной близи от Москвы строятся в основном коттеджные поселки бизнес-класса. Также есть варианты загородной недвижимости эконом-класса и элитные застройки. В виду популярности направления еще с советских времен, покупатели выбирают для проживания, как старые дачные поселки, так и новые проекты от современных застройщиков. Однако не только вблизи от Москвы ведется бойкая продажа участков, Киевское шоссе активно застраивается и на 50-ом, и на 80-ом километре от МКАД. Это тенденция сохранилась в виду того, что недвижимость в некотором отдалении от Москвы практически вдвое дешевле.