Новорижское шоссе (М9), дачные земельные участки, купить(продажа)

Новорижское шоссе одно из наиболее известных и самых дорогих направлений. Подмосковная недвижимость вдоль этой магистрали по популярности в скором времени может обогнать Рублево-Успенское шоссе, в районе которого расположены элитные коттеджи. Новорижское шоссе является дорогой федерального значения, его официальное название М9 «Балтия», среди людей распространены также имена «Новая Рига» или «Новорига».

Протяженность трассы приблизительно 610 километров. Начинается дорога в городе Москва от Краснопресненского проспекта в месте его пересечения с МКАД, проходя через Московскую, Тверскую и Псковскую область, заканчивается на границе с Латвией. Самые привлекательные для покупателей загородной недвижимости участки на Новорижском шоссе находятся в пределах Московской области. Их не так уж и мало, ведь М9 пересекает шесть административных районов МО: Одинцовский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Рузский и Шаховской. Вдоль магистрали расположено огромное количество населенных пунктов, в которых может располагаться удобная дача. Новорижское шоссе проходит через Красногорск, Дедовск, Истру, Волоколамск, Шаховскую, Зубцов, Ржев, Нелидово, Торопец, Великие Луки, Себеж.

Состояние дорожного полотна в разные периоды времени различалось, ведь на дороге нередко проводят реконструкцию, расширение, ремонт мостов и прочие работы. Особенно если учесть, что путь лежит через множество крупных и мелких рек, таких как Истра, Вазуза, Межа, Велеса, Двина, Торопа и некоторые другие. Однако на сегодняшний день состояние трассы более чем удовлетворительно. На выходе из Москвы «Балтия» имеет 8 полос, чуть дальше сужается до шести, еще далее до четырех и двух. В отличие от большинства Подмосковных трасс, вдоль которых в настоящее время строятся коттеджные поселки, Новорижское шоссе является наименее загруженной.

Высокая пропускная способность Новорижского шоссе поддерживается благодаря высококачественному асфальтному покрытию, за которым тщательно следят дорожные службы. Но самым главным является тот факт, что на дороге отсутствуют светофоры, которые задерживают движение, поэтому владельцы загородной недвижимости практически без задержки попадают в любые коттеджные поселки. Новорижское шоссе также начисто лишено постов ГАИ. Это на сегодняшний день единственная трасса Подмосковья, на которой сознаны такие условия.

Строительство М9 было закончено приблизительно 25 лет назад. Дорога претендовала на один из главных путей сообщения между столицей РФ Москвой и столицей Латвии – Ригой. Однако по ряду причин «Балтия» не заняла надлежащее место, но стала трассой федерального значения и частью европейского маршрута Е22.

Уже с начала 21 века застройщики обратили внимание на Новорижское шоссе. Земельные участки в непосредственной близи от Москвы стремительно раскупались, также быстро тут вырастали дачи, таунхаусы и целые коттеджные поселки. Новорижское шоссе стало заселяться и обрастать богатой инфраструктурой. В конце концов, направление «Новорига» стало главным соперником Рублевки по популярности.

Помимо прекрасной транспортной развязки, Новая Рига имеет огромный потенциал, который привлекает предпринимателей, застройщиков, покупателей недвижимости, которые хотят в этой местности выстроить собственные сооружения, будь то база отдыха, торговый центр или дача. Новорижское шоссе не имеет вблизи вредных фабрик, заводов, и любых других засоряющих природу производств. Напротив, тут находятся удивительные леса, чистые реки, пруды, водохранилища. Благоприятные климатические условия хорошо сказываются на здоровье проживающих в районах, через которые проходит Новорижское шоссе. Земельные участки, а также готовые дома и квартиры пользуются у москвичей бешеной популярностью.

Растительность северных регионов Московской области представляют сосны и ели. В некоторых местах, где располагаются оздоровительные центры, базы отдыха и коттеджные поселки, Новорижское шоссе вклинивается в реликтовые леса. В различных районах трассы находятся многочисленные заказники и заповедники. Тут еще встречается множество диких зверей: лоси, кабаны, зайцы, волки, бобры и пр. Благодаря тому, что большая часть лесов защищена от вырубки и разорения, в Новорижском направлении сохраняется прекрасная экологическая обстановка и естественная красота природы.

В последние годы прослеживается явная тенденция: жители Москвы переселяются в загородные условия, притом, что работают они все так же в столице. Большинство из переселенцев предпочитают частные загородные коттеджи. Новорижское шоссе, как самое «быстрое», стало чуть ли не главным объектом спроса у покупателей. Тем, у кого не выходит купить дом, Новорижское шоссе может предложить комфортабельную квартиру. Однако основное внимание людей сосредоточено все-таки на коттеджных поселках, находящихся в пределах 20-40 км от МКАД. Концентрация домов, дач, таунхаусов в этом районе особенно высока. Более предусмотрительные люди предпочитают приобретать недвижимость не в этих густонаселенных поселках, а примерно на 50-60 км дальше. На большем расстоянии от Москвы еще есть возможность выбрать просторный участок у леса и озера, а цена на такие отдаленные участки на Новорижском шоссе существенно ниже.

Инфраструктура Новой Риги включает все то, что необходимо современному человеку. Тут есть развитая торгово-сервисная сеть, престижные учебные заведения, множество центров досуга и отдыха. Новорига является выбором многих, так как это на сегодняшний день самое удобное, обустроенное и оптимальное по соотношению цена/качество направление.