Ярославское шоссе (М8), дачные земельные участки, купить(продажа)

Автомагистраль М8 «Холмогоры» (больше известная как Ярославское шоссе) - автомобильная дорога федерального значения, проходящая от Москвы до Архангельска через Ярославль и Вологду. Протяженность трассы составляет 1271 км. На пути следования она пересекает Московскую, Ярославскую, Вологодскую и Архангельскую области. Отрезок дороги М8 от Ярославля до Москвы входит в европейский маршрут Е115 Ярославль-Новороссийск. На выезде из Москвы Ярославское шоссе имеет по 3 полосы движения в каждую сторону, проезжие части в Московской области преимущественно разделены отбойником.

От МКАД Ярославское шоссе отходит в виде широкой трассы, с прекрасным дорожным покрытием, разделительным ограждением и без светофоров. Несколько омрачает ситуацию затрудненное движение первые 15 километров после выезда за пределы города, с одной стороны. Ведь выехав за пределы одного города – Москвы, сразу же попадаешь в другой – Мытищи, который является пятым по размерам и населению городом Московской области. Далее трасса проходит мимо Королева, Ивантеевки, Тарасовки, Пушкино, Сергиева Посада. Все эти немаленькие населенные пункты создают некоторые проблемы при движении по трассе. Но если задуматься с другой стороны, то становится очевидным что наличие крупных населенных пунктов говорит о хорошей экологической обстановке на Ярославском направлении и хорошо развитой инфраструктуре.

На протяжении последнего десятилетия Ярославка считалась одним из самых загруженных шоссе, что серьезно сдерживало активность как девелоперов, подбирающих участки для нового строительства, так и покупателей. Поэтому важным условием для дальнейшего освоение прилегающих к трассе земель стала реконструкция и ремонт дороги с увеличением числа полос. Это позволяет пропускать транспортные потоки быстрее, чем было раньше. Самые масштабные работы проведены на участке в районе Королева, где не только расширено дорожное полотно, но и построена развязка, облегчающая выезд и въезд в сам Королев.

При всем вышесказанном отмечу, что за исключением сезонных час пиков, когда все разом едут на дачу по Ярославскому шоссе движение по трассе довольно приличное. Но даже летом в пятницу вечером, на автомобиле Вы доберетесь до Вашей дачи на Ярославке в пределах 70-80км не более чем за час.Именно поэтому Ярославское шоссе, несмотря на трудное движение в ближайшем Подмосковье является одной из наиболее удачных трасс для выезда за город на дачу, уступая пожалуй лишь Каширскому, Новорижскому и, возможно, Киевскому направлениям, и именно поэтому дачные участки на Ярославском шоссе остаются одними из самых востребованных.

Отдельно внимание хочу уделить природе Ярославки. Экологическая обстановка на северо-востоке Подмосковья в целом достаточно благоприятна, здесь нет загрязненных зон, как, например, на юго-востоке Москвы. Но главными факторами высокого уровня природно-рекреационного потенциала являются многочисленные лесные массивы и водные объекты.

Статистика рынка упрямая штука - изучив ценовые политики различных кампаний на загородную недвижимость на Ярославском шоссе - можно сделать вывод о том, что девелоперы не стремятся снижать цены, а даже наоборот. Земельный участок на Ярославском шоссе, скажем в 70 км от Москвы, идет по цене от 40000р за сотку. Эта цифра несколько выше средних показателей соседних районов, кроме того - по количеству рекламных объявлений можно судить о том, что на направлении присутствуют огромное количество продавцов недвижимости. Все факты за то, что земля на Ярославском шоссе, дачные участки да и другие объекты загородной недвижимости будут только дорожать.