Получение разрешения на строительство

В соответствии со Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешений на строительство" разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома, то разрешение необходимо только в части получения права на строительство, т.к. в соответствии со Статьёй 48 Градостроительного кодекса Архитектурно-строительное проектирование

«… 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

В соответствии с ч.11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в течение десяти дней с момента получения от Вас заявления о выдаче разрешения на строительство, орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка должен выдать такое разрешение либо отказать в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.

В соответствии с ч. 9 данной статьи к заявлению о выдаче разрешения на строительство прикладываются:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• кадастровый план;
• схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Требовать иные документы для получения разрешения на строительство не допускается.