для производственных целей

Про РВИ земли: для производственных целей

Согласно действующему законодательству под нужды промышленности государство выделяет специально отведенную территорию, имеющую соответствующий разрешенный вид использования – для промышленных целей.

Существует два основных вида земель промышленного назначения:

- участки для строительства производственных объектов;

- территории, выделенные для добычи полезных ископаемых.

На землях, отведенных для строительства, могут размещаться сами производственные предприятия, административные постройки и дополнительные сооружения, которые обеспечивают деятельность предприятия. На участках, отведенных для добычи ресурсов, ведется разработка различных месторождений. Право на владение землей промышленного назначения может иметь государство, а также физические или юридические лица. 

Особенности земель промышленного назначения

Помимо добычи полезных ископаемых и размещения производственных комплексов, земли промышленного назначения могут использоваться:

- под участки, которые занимают военно-оборонительные комплексы или буферные зоны;

- как территории для размещения объектов атомной энергетики;

- для прокладывания транспортных сообщений.

В отличие от земель поселений, земли для промышленных нужд располагаются за чертой населенного пункта. Качество почвы, важное для участков сельскохозяйственного назначения, не имеет значения для производственных территорий. Для земли, которая выделяется под организацию и развитие производства, более существенна близость больших городов, крупных магистралей, железной дороги, водных путей сообщения, климатические условия, и в некоторых случаях наличие месторождений полезных ископаемых.

Приобретение земли для производственных целей

В настоящее время на долю всех промышленных земель приходится приблизительно 1,2% от общей площади Российской Федерации. Эта цифра постепенно увеличивается, так как постоянно растет число новых производственных предприятий. Однако, несмотря на то, что уже сегодня более 18 млн. га государство отдало под нужды производства, в некоторых российских регионах ощущается катастрофическая нехватка земли.

Особенно сильно дефицит свободных участков наблюдается вблизи крупнейших населенных пунктов, в частности Москвы. Большинство желает получить территории, лежащие недалеко от черты города с хорошей транспортной развязкой и всеми благами развитой инфраструктуры. В связи с этим на сегодняшний день сложилась следующая ситуация: наиболее удачные участки заняты старыми объектами и требуют расчистки, а пустые территории, находятся достаточно далеко. 

Решить эту проблему можно и другим способом – через переоформление категории разрешенного вида использования земли. В некоторых случаях именно такой подход позволяет найти не только выгодный участок для организации производства, но и приносит существенную денежную выгоду.