Усадьбы

Участки категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» позволяют своим владельцам решать разнообразные задачи, такие как:

• Создание Усадьбы на участке значительной площади
• Строительство загородного дома для дачного отдыха
• Создание крестьянского фермерского хозяйства

Земельные участки для создания Усадьбы из земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» стоят в разы дешевле дачных участков или участков для ИЖС, что позволяет приобрести вместо 6-10 соток участок значительно большей площади… например 50-100 соток.

Подобные участки могут быть расположены и в непосредственной близости от населенных пунктов, и в отдалении, и в глубине лесного массива, и на берегу живописной речки. И кроме коммерческого использования такая земля дает все возможности для организации загородного отдыха или постоянного проживания.

Отличительная особенность земли под Усадьбу – это участок, не являющийся частью проекта массовой застройки, что дает его владельцу значительно более высокую степень свободы при использовании и участка, и прилегающей территории. При строительстве дома и посадке деревьев не нужно думать не затеняют ли они участок за забором, а фактическое пользование прилегающей территорией не вызовет возмущение соседа по поселку.

Конечно, для очень небольшой семьи, для нечастых выездов на природу может быть достаточно и небольшого участка. А если большая семья – дети, внуки? Нужен большой дом. А если теща хочет разбить цветник и огород, внуки хотят футбольную площадку, качели… а еще нужна баня, большая беседка на десяток друзей, площадка для барбекю, гостевая парковка для нескольких машин, декоративный водоем и дорожки … и все это на 6 сотках не помещается. Вот тогда нужно либо в разы больше платить, либо приобретать землю, которая стоит в разы меньше. Такой землей и может быть участок «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Приобретенная земля станет основой большого домовладения – родовой Усадьбы, где будет собираться большая семья, где будет достаточно места и детям, и внукам, где каждый найдет свое место и дело.

Но и для строительства дачи, в том случае, когда нет необходимости в большом участке земли, когда достаточно участка размером в 10-20 соток, земля с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» может стать прекрасной альтернативой более дорогим вариантам и сэкономить значительные средства.

Разумеется, и хлопот по оформлению разрешения на строительство будет больше, и решать вопросы обустройства и обеспечения коммуникациями придется самостоятельно. Однако, решение этих вопросов можно поручить специалистам и многие покупатели земли считают приемлемым затратить несколько больше времени и сил или же средств на дополнительные согласования в связи со значительно более низкой ценой таких земельных участков – затраты на создание КФХ или на процедуры изменения назначения участка (даже с учетом оплаты услуг профессионалов в этой области) в разы меньше и потому совершенно несопоставимы с экономией на стоимости земли.

Создание крестьянского фермерского хозяйства позволяет человеку в полной мере реализовать себя в качестве хозяина и строителя собственной жизни. Земля как никакое другое средство производства предоставляет возможности для разнообразного производительного труда. Многочисленные примеры создания успешных крестьянских хозяйств демонстрируют, как все более расширяется круг представителей сельского среднего класса.