Лот № 71 Промзона "Большое кольцо"

• /assets/Object/Foto/529/_resampled/croppedimage470250-01ea54aaa15f8cL.jpg
  

• /assets/Object/Foto/529/_resampled/croppedimage470250-34151937.jpg
  

К продаже предлагаются  земельные участки промышленного назначения в формирующемся  Бизнес-парке "Большое кольцо", в  Ступинском районе Московской области. Площади земельных участков от 0,5 до 10 Га (преимущественно 0,5 – 5 Га).

Территория Ступинского района имеет удачное географическое положение, перспективное для размещения новых производств, удобное транспортное сообщение дополняется наличием квалифицированных кадров, заинтересованной поддержкой властей. Район находится в центре наиболее промышленно развитой части страны, максимально приближен к основным потребителям готовой продукции. Уникальность месторасположения в масштабах страны уже привлекла ряд инвесторов с мировым именем. Так, только в районе пгт Малино действуют следующие предприятия: завод керамического гранита группы «Керама марацци», ООО «Объединенные керамические заводы», ЗАО «Малино»,  Малинский РМЗ,  ООО «Ювеста-плюс», ОАО «Гиместр», ОАО «Сотком»,  ОАО «Капарол» и др.

Земельный участок для многофункционального промышленного использования общей площадью 71,09 га находится между пгт Малино и деревней Карпово Ступинского района Московской области.  Возможно выделение любой требуемой площади в границах промышленной зоны.

Удачное расположение участка определяет хорошую транспортную доступность – участок прилегает к Большому Московскому кольцу (А -108), к участку можно проехать как от Каширского  шоссе (М-4) – примерно 18 км, так и от Новорязанского шоссе(М-5) – примерно 24 км и в 2 км находится трасса Малино - Бронницы, соединяющая Большое и Малое Московские кольца.

 Крупный электропитающий центр находится примерно на расстоянии 1 км от земельного участка, линия электропередачи 110 кВ – 350 метров, позволяет обеспечить необходимые объемы электричества.

Концепция бизнес-парка предусматривает формирование организованной среды для малого и среднего бизнеса, позволяющей решить задачи приобретения площадок для развития бизнеса с высоким уровнем обеспеченности инфраструктурой и коммуникациями, необходимых для застройки участков и  ведения бизнеса. 

В рамках рассматриваемой территории (участок №25 о.п. 71 Га) возможно предложение земельных учасков различной площади в соответствии с потребностями покупателей. На одной территории будут размещаться предприятия различных сфер деятельности, таких как сборочное или перерабытывающее производство, склады, стоянки техники, офисные площади.  Эти предприятия будут использовать единую инфраструктуру, что позволит

• сократить издержки  на содержание коммуникаций и инфраструктуры в сравнении с самостоятельным освоением участков под застройку
• исключить издержки связанные с непрофильными для бизнеса девелоперскими задачами.

 Основным конкурентным качеством проекта является высокая степень транспортной доступности, обусловленная непосредственным прилеганием к трассе А-108, близостью и отличной доступностью трасс М-4 Дон и М-5 Урал.

 Земельные участки обеспечиваются типовым набором коммуникаций и услуг:

• Электричество;
• Вода;
• Канализация;
• Централизованная охрана 
• Газ (на часть участков по заявке)

Коммуникации подводятся к  границам каждого участка.  Срок сдачи – ориентировочно I полугодие 2013 года.